忠孝新生站周邊房市由2年前就開(kāi)始逐漸起漲，主力產(chǎn)品華廈成交單價(jià)由每坪60萬(wàn)元漲至70萬(wàn)元，新大樓每坪更漲破百萬(wàn)元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線(xiàn)忠孝新生站位忠孝東路、新生南路口，為捷運(yùn)新莊線(xiàn)與板南線(xiàn)之交會(huì)站?？礈?zhǔn)雙捷運(yùn)利多，加上未來(lái)還有臺(tái)北秋葉原、華山文創(chuàng)園區(qū)BOT案、空軍總部遷移等議題，忠孝新生站周邊房市由2年前就開(kāi)始逐漸起漲，主力產(chǎn)品華廈成交單價(jià)由每坪60萬(wàn)元漲至70萬(wàn)元，新大樓每坪更漲破百萬(wàn)元。

捷運(yùn)新莊線(xiàn)將連接中和線(xiàn)，未來(lái)中、永和民眾前往東區(qū)將無(wú)需經(jīng)過(guò)臺(tái)北車(chē)站，可直接由忠孝新生站轉(zhuǎn)乘板南線(xiàn)，周邊屋主多樂(lè)觀(guān)看待雙捷運(yùn)效應(yīng)帶來(lái)的人潮，店面產(chǎn)品價(jià)格更是一路攀升，目前每坪行情350~400萬(wàn)元，但中信房屋忠孝SOGO加盟店經(jīng)紀(jì)人謝凱祈表示，屋主目前心態(tài)相當(dāng)高，惜售心態(tài)明顯，整個(gè)店面市場(chǎng)根本不可能有物件釋出。

忠孝新生站北側(cè)為舊光華商場(chǎng)以及臺(tái)北科技大學(xué)，住宅產(chǎn)品並不多，新生南路沿線(xiàn)僅有少數(shù)幾棟華廈。而臺(tái)北科技大學(xué)以北至市民大道中間則多為公寓產(chǎn)品，只不過(guò)，由於本區(qū)鄰近臺(tái)北科技大學(xué)多數(shù)屋主已把公寓改裝成學(xué)生套房，釋出案件相當(dāng)稀少，謝凱祈表示，當(dāng)?shù)靥追棵吭伦饨鸺s為1~1.5萬(wàn)元，雅房也有6000~8000元行情。
 

至於，忠孝新生站北側(cè)則有較多住宅產(chǎn)品，其中5年內(nèi)新大樓，多為大坪數(shù)、戶(hù)數(shù)少的豪宅類(lèi)產(chǎn)品，多集中在忠孝東路沿線(xiàn)，也有零星社區(qū)散步在巷弄內(nèi)。捷運(yùn)站以南可用新生南路與濟(jì)南路的十字交叉劃分為四個(gè)區(qū)域，儘管主力產(chǎn)品皆為公寓以及華廈，但隨著區(qū)塊不同也有價(jià)差。

謝凱祈指出，房?jī)r(jià)最高的區(qū)塊為濟(jì)南路以北，新生南路一段97巷與103巷沿線(xiàn)產(chǎn)品，他表示由於此區(qū)塊近東區(qū)，但卻沒(méi)有鬧區(qū)的吵雜，雖然產(chǎn)品略為老舊，但街廓整齊，顯現(xiàn)出一股人文氣息，住戶(hù)釋出案件極少，房?jī)r(jià)最高，華廈每坪行情約75~80萬(wàn)元。至於，釋出量最多的區(qū)域則是濟(jì)南路以南、新生南路以東區(qū)塊，有較多產(chǎn)品供購(gòu)屋民眾選擇，但謝凱祈提醒民眾，由於北市第1豪宅「帝寶」也位在同一區(qū)塊內(nèi)，對(duì)此區(qū)房?jī)r(jià)有推升作用，華廈產(chǎn)品每坪行情也有72~75萬(wàn)元。